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新竹首購成家 新竹首購成家昌益｜閑谷｜獨棟奢華美式莊園別墅~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5397.9 萬
5288 萬 (含車位價) - 參考單價：30.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
閑谷二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閑谷
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：175.471 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：144.968 坪
- 附屬建物面積：30.503 坪
- 土地面積：770.579 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮，但需確認細節
總結：此物件位於松山核心地帶，捷運優勢與建築品質是其最大亮點，非常適合重視通勤便利性與居住安全性的家庭或投資者。然而，朝西北的採光條件是主要考量點，且總價包含車位的具體條件需進一步釐清。
購買理由：
- 地段與保值：南京三民站周邊生活機能成熟，SRC 造結構與高規格建商（中華工程）確保房屋耐用度，長期持有風險較低。
- 功能齊全：三房兩廳兩衛的格局對於一般家庭來說實用性高，且車位預留電動車充電設備，符合未來生活趨勢。
- 設備新穎：廚衛五金均為知名國際品牌，省去購屋後裝修的精力與時間成本。
建議：若您能接受西北向在夏季可能較熱的缺點，且能確認車位價格已包含在 5397.9 萬總價中，這是一筆具備高性價比的購屋選擇。建議預約賞屋時，特別感受下午時段的採光與通風狀況，並請房仲詳細列出所有費用清單。
問與答
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王羿(仲介，收取服務費)
暱稱：王羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-809069
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
新竹首購成家 王羿 0915809069
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